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  • 商業地產部發布寫字樓展望報告

    作者: zhushican 日期: 今天更新 人氣: - 評論: 0

     近日,滿堂紅商業地產部發布寫字樓市場2013年總結2014年展望的報告中顯示,伴隨著目前寫字樓供應最集中的珠江新城區域土地開發接近尾聲,預計2015-2016年該片區寫字樓將基本無貨。
      報告顯示,截至去年11月,廣州十區一手寫字樓平均售價24930元/平方米,與2012年同期上漲7.9%,但升幅減少了3.8個百分點。目前廣州供應最為集中的珠江新城已有23座超甲級寫字樓,是廣州最高端的商務區域,但其土地開發目前已接近尾聲,滿堂紅商業地產部預計在未來2年珠江新城在售寫字樓將基本無貨,到2017年片區內的寫字樓開發將畫上句號。
      二手價格方面,據滿堂紅商業地產部抽樣監測數據顯示,去年漲幅最高的珠江新城商圈,熱門二手寫字樓均價約32555元/平方米,同比上漲8.6%,區域內大部分樓盤的售價維持增長。去年漲幅與2012年的均價漲幅2.2%相比呈顯著上漲之勢。另外其他熱點商圈體育中心、海珠區、越秀區二手售價平均上漲6.6%、6.2%、6.1%。
      雖然珠江新城土地開發接近尾聲,但全市商業用地土地出讓在去年卻達到一個小高峰,數據顯示去年商業用地土地出讓約165萬平方米,同比大增158.8%。主要原因是商業地塊往周邊擴延,主要集中在番禺、琶洲、南沙、白云區、科學城、花都等相對較偏地區。

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