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  • 生態寫字樓的七大特征

    作者: zhushican 日期: 今天更新 人氣: - 評論: 0

    “海龜”好友來訪,正巧我在做一個關于中國寫字樓發展潮流的調查報道。他一本正經地說:寫字樓潮流?我用我的經歷告訴你什么是潮流!
      這位好友大學畢業留學美國,之后回國創辦了一家地產服務公司,短短七年間,已經成為行業中的領頭羊。因工作關系,他多次到世界各地參觀、考察寫字樓項目,并在國內幫助近百家企業成功投資選址。
      他坦言,自己也是摸著石頭過河,在公司發展的七年間,換了四次辦公地點,“每換一次寫字樓,都是公司上一個臺階的見證?!?br/>  寫字樓之痛
      寫字樓之痛
      “寫字樓,不就是辦公的格子間嗎?”好友最初的想法真是讓他吃足了苦頭。在那個全封閉的“鋼筋混凝土盒子”里,人們感覺不到外面馬路上風馳電掣般穿梭的汽車帶來的“滾滾風塵”,也體會不到外面世界的“精彩多姿”。于是,越來越多的員工開始抱怨起寫字樓以及“白領”之痛。
      的確,乍看白領工作的寫字樓高樓大廈,風格簡約,環境舒適。但真正在里面坐上一天,你就會發現,那是一個連呼吸都會受滯的經歷。英國專家調查了英國500個辦公室后發現,12.5%的辦公室的空氣不合格。香港特區環保署抽查統計,37.5%的寫字樓空氣質量超標。世界衛生組織估計,每3個員工中可能有1人長期在會使他生病的場所中工作。
      漸漸的,好友意識到,這座寫字樓似乎缺少了點什么。
      “辦公場所猶如人們的第二個家,畢竟人類在辦公室的時間將占據生命中大部分最美好的時光,人們對辦公環境的訴求越來越多,只不過是對生命更多的尊重和要求。這時,我才意識到,原來,我們缺少了生態?!?br/>  他舉例說,美國的綠色生態建筑機構曾做過調查,證實在綠色生態環境中辦公可以使工作效率提高10%以上,其增加部分的產值足以支付創造者的薪金等開銷,同時選擇在綠色生態環境中辦公,可大大提高員工的健康狀況。
      同時,人們對于寫字樓的價值判斷亦大有改觀,從傳統的只注重辦公需求開始轉向關注人文辦公需求。在一些經濟發展較快的大城市,“健康、生態”的辦公環境已成為吸引知名公司進駐的首要條件。
      這時,好友給我當起了老師,他提問說:什么寫字樓才是一個真正意義上的生態寫字樓呢?
      然后,他自問自答:生態寫字樓有七大特征:一、低能耗特性;二、環境友好特性;三、健康舒適的室內環境特性;四、自然特性;五、高度集成智能控制特性;六、現代化高效率特性;七、人性化的服務體系。
      我回答說,達到第五、六點的要求恐怕并不難,對于現代城市來說,智能與科技早已經輕車熟駕,而要滿足一、二、三、四恐怕就不容易了,而第七個條件恐怕更難了。這樣的寫字樓,是想象還是現實?
      好友輕嘆一聲:虧你還是一個“業內人士”,這樣的潮流都不知道?國內首座人性化寫字樓已經落戶津門!

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